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Normande Luneray 180 m²

470 000 €
470 000 €
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Les points forts :
  • Authentique maison normande rénovée
  • Magnifique jardin arboré au sud
  • Piscine couverte et chauffée avec pompe à chaleur
  • Environnement calme à 3km de Luneray
SECTEUR LUNERAY,entre DIEPPE et ROUEN, à 15minutes des plages de Quiberville et Veules les Roses, à 2 heures de PARIS, au coeur du pays de caux et proche de la côte d'Albatre, belle maison normande de charme avec colombages, au calme dans un jardin arboré (3300m²) plein sud. Cette authentique longère a été entièrement rénovée et agrandie sur l'arrière pour bénéficier d'un garage, d'une buanderie, de pièces techniques afin de faciliter la vie de famille au quotidien. Attenante à la maison et parfaitement intégrée à l'ambiance normande, une dépendance de 180m² comprend la piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur) de 12mX5m avec baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse pour les bains de soleil sans vis à vis et les soirées barbecue autour de l'authentique four à pain.
Les nombreuses ouvertures sur toute la façade sud rendent cette maison de famille lumineuse et accueillante et permettent de profiter de la terrasse en bois ensoleillée au coeur des plates-bandes fleuries.
Le séjour salon (41m²)  avec poutres et colombages  comprend une grande cheminée en briques et grès typique de la région. Cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Une réception de 38m² attenante au salon et à l'espace piscine offre de nombreuses possibilités supplémentaires d'aménagement selon les besoins.
A l'étage, palier avec coin bureau, dressing, 3 chambres et 2 salles d'eau.
Cette demeure en très bon état séduira des amoureux de la campagne normande pour vivre agréablement au quotidien et également en maison de week end, maison de vacances  pour s'échapper du tumulte des grandes villes de ROUEN et PARIS facilement accessibles en trains depuis la gare d'Yvetôt et en voiture par l'A150 et l'A13.


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Marine Immobilier à Dieppe

N’hésitez pas à nous contacter au 02 35 04 02 34 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

3706MARINE
Mandat N° 3706. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Nos honoraires : http://marineimmobilier.com/fichier-1000-x7K3g-bareme_des_honoraires_1__1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Référence3706
VilleLuneray 76810
TypeNormande
Surface180.00
Séjour41
Superficie du terrain3300 m² soit 33 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
Pompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureArdoises En bon état
PiscineOui
bassin 12mX5m couvert et chauffé
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 171
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 51
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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